Je viens d'envoyer cette lettre à notre commercial.

Elle résume notre journée d'hier, jeudi 8 mai, rencontre avec le terrassier du propriétaire de notre terrain et la journée de la veille, mercredi 7 mai, où cette fois-ci, nous avons amené un terrassier, découvert par hasard, jusqu'à notre terrian.

Ceci pour avoir des avis et des devis pour la création du chemin d'accès et la viabilisation de notre terrain ainsi que de celui de la voisine.


"" Mr R.,


J'ai étudié les devis de Mr I. que vous m'avez envoyé et, malheureusement, je constate des anomalies.

La dimension entre la rue et notre maison (ou celle des voisins) ainsi que la surface totale du chemin d'accès sont fausses:

--> de la rue jusqu'à notre maison = 82+15 = 97ml environ au lieu de 80ml comme il le signale
--> de la rue jusqu'à chez notre voisin = 72+8 = 80ml environ au lieu de 65ml
--> la surface du chemin d'accès commun = 329m² au lieu de 300m²
--> la surface de notre chemin = 4x15 = 60m² environ au lieu de 80m²
--> la surface du chemin de nos voisin = 4x8 = 32m² au lieu de 60m²

Tout ceci, selon Mr Imart, représente 11.600 euros pour nous et 10.800 euros pour nos voisins, c'est à dire un total de 22.400 euros !

Nous sommes donc loin des 19.000 euros que vous aviez prévus pour les 2 couples !!

De plus, étant donné que les dimensions sont fausses, je me suis permise de refaire les calculs avec les bons chiffres et je trouve un total à payer de 26.500 euros au minimum pour les 2 couples.

C'est énorme !!

Je parle d'un minimum car, comme convenu avec vous, nous avons fait appel à d'autres terrassiers qui estiment que la pompe adaptée au pourcentage de la pente de notre terrain coûte aux alentours des 5.000 euros et non 1.600 euros (prix d’une pompe qui correspond, d'après eux, à un terrain plat et en bordure de route).

De plus, l'emplacement de la maison que nous avons choisi, Jean-Luc et Moi, l'expose directement aux vents. C'est ce que les terrassiers ainsi que Mr Rodriguez nous ont dit. Effectivement, ça fait 3 fois cette semaine que nous allons voir notre terrain et que nous constatons le problème.

Autre point, ils me disent que nous avons mis la maison trop en bas et que donc, vu la pente du terrain, le garage sera beaucoup enfoncé, comme prévu par vous, mais tellement enfoncé que l'entrée du garage sera une marre lorsqu’il pleuvra.

Mr Rodriguez nous a confirmé, effectivement, que lorsqu’il pleuvait, son chemin se transformait en rivière jusqu'au bas du terrain ...

Sinon, si le garage est au même niveau que le sol, c'est l'entrée, le salon et la cuisine qui seront surélevé de plus d'1m 50 ce qui ne va pas du tout non plus ...

Que pouvons nous faire ??

Faut-t'il à nouveau modifier la position de la maison ainsi que sa forme ?

Petite précision, nous avons vu les terrassiers, l'un mercredi et l'autre, jeudi donc ils ne se sont pas concertés et, en ce qui concerne, le deuxième, nous ne lui avons pas parlé des propos de celui de la veille ...
Donc ce sont 2 avis qui se sont rejoints ...

Le terrassier de mercredi doit me fournir son devis la semaine prochaine et celui de jeudi, est le terrassier de Mr Rodriguez, dont j'ai le devis.

Il chiffre notre partie à payer à:

9500 euros (chemin + raccordement aux réseaux ) + 7500 euros (la pompe) = 17.000 euros !!

Je tiens à signaler aussi que hier, quand nous avons vu le deuxième terrassier, notre future voisine était présente et avait un dossier complet de sa maison en 3 dimensions, en photo sur son terrain pentu ainsi que les plans avec les mesures de toute les faces …

Nous, nous n'avons jamais rien eu donc, à part la fois où nous avons vu la maison de votre client de Montgiscard pour nous faire une petite idée de se qu'elle allait représentait, nous n'avons jamais vu exactement ce que ça allait donner. Heureusement que j'avais le logiciel d'architecture pour pouvoir la visualiser mais ce n'était que de l'à peu près ...

Nous aimerions, donc, avoir aussi tout ce dossier complet.

Je sais que nous sommes un peu fautif quant à nos nombreuses modifications sur l'emplacement des pièces ou la forme de la maison ou même sa dimension et que vous avez dù refaire le plan à plusieurs reprises mais nous n'avons eu jusqu’à présent que votre plan en 2 dimensions et une idée incertaine de la maison sur le terrain ...

Jean-Luc, pour sa part, n’arrive toujours pas à l’imaginer ni à la visualiser.

Pourriez vous donc, s'il vous plait, nous fournir rapidement tout ceci et trouver une solution aux points exposés jute avant car, en ce qui concerne le prix du chemin d'accès et de la viabilisation, nous sortons complètement de notre budget et nous pouvons pas nous permettre d'encore rajouter de l'argent ...

De plus, par rapport aux anomalies de la maison, on nous a fait remarquer que ce n'était pas normal qu’aucun architecte ou maçon n'étaient venus avec nous sur le terrain pour nous le signaler et nous conseiller son emplacement ...

Pourriez-vous donc, s'il vous plait, régler tout ceci ou me dire à qui je dois m'adresser auprès de votre agence, car je sais que vous partez en vacances et, pour l'instant vous êtes notre seul interlocuteur chez le Mas Toulousain sur qui nous pouvons compter.

Merci de me répondre soit par téléphone soit par mail ou de demander à un de vos collègue de le faire, car à mon avis, vous devez avoir énormément de travail à régler la veille de votre départ en congès.

J’aimerais régler ces problèmes dans le courant de la semaine prochaine …

A bientôt … MARIE-CHRISTINE ""


J'avais rendez-vous, hier soir, à 18h avec le terrassier du mas Toulousain, Mr I., mais j'étais tellement dégouté que je l'ai annulé ...

J'ai eu une discussion avec mon compagnon hier soir à ce sujet pendant 4h et il est à deux doigts de tout laisser tomber et d'abandonner le projet. C'est compréhensible car je ne vois pas trop de solution ou, plutôt comme me la dit le terrassier du propriétaire, il faudrait carrément changer à nouveau la forme de la maison pour l'adapter aux vents et la mettre tout en haut du chemin pour ne pas subir l'éventuelle rivière causée par les pluies ...

Est-ce que le Mas Toulousain acceptera ??

Ca m'étonnerait car ça ne ferait qu'encore retarder le début du chantier et surtout le dépot du permis ...